1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
豊島区
73.3万円/㎡
前年比+18.4%
池袋第2ローヤルコーポ
東京都豊島区要町一丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩3分
1973年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
2,124万円
69.7万円/㎡
989
1,746
2,503
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,124万円
69.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,746万円〜2,503万円
57.3万円/㎡〜82.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月8日
池袋第2ローヤルコーポ
1,988万円（65.3万円/㎡）/ 1階 / 30.46㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,988万円 | 65.3万円 | 1階 | 30.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 1,680万円 | 55.2万円 | 5階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/16 | 2,080万円 | 68.3万円 | 1階 | 30.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,280万円 | 81.1万円 | 1階 | 28.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,590万円 | 52.2万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/14 | 1,680万円 | 55.2万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,550万円 | 50.9万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/30 | 1,750万円 | 57.4万円 | 5階 | 30.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,698万円 | 55.7万円 | 5階 | 30.5㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,988万円 | 65.3万円 | 30.46㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤ハイツ 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 2,280万円 | 69.5万円 | 32.82㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | 千早町ローヤルコーポ 豊島区千早二丁目 | 要町駅9分 | 1,999万円 | 57.8万円 | 34.59㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1976年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/24 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 2,430万円 | 70.4万円 | 34.5㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | 椎名町マイコーポ 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 64.7万円 | 30.6㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | シャトウシミズ 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.79㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 10戸 | RC |
| 2024/10/10 | レジデンス南長崎 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,230万円 | 49.6万円 | 24.81㎡ | 1DKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1972年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/08 | 池袋第2ヒルハイム 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅4分 | 1,490万円 | 49.1万円 | 30.37㎡ | 1DK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/08/08 | 第二椎名町マイコーポ 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,350万円 | 53.0万円 | 25.49㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/18 | 並木第3マンション 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅2分 | 1,680万円 | 50.9万円 | 33.01㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/01/30 | しきマンション 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅3分 | 1,880万円 | 69.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/07 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 2,180万円 | 76.4万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 池袋ソーケンマンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 2,590万円 | 68.3万円 | 37.91㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 2,200万円 | 63.7万円 | 34.56㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/21 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,220万円 | 50.2万円 | 24.29㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/15 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,200万円 | 49.9万円 | 24.04㎡ | 2K | 2階 / 3階建 | 北 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 2,080万円 | 60.5万円 | 34.4㎡ | 2K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/18 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,350万円 | 76.1万円 | 30.9㎡ | 2K | 10階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/05 | 大清コーポラス 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅4分 | 1,780万円 | 53.9万円 | 33.05㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東カングランドマンション池袋キャッスル 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,580万円 | 68.7万円 | 37.56㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/07 | マンション大塚 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅10分 | 2,780万円 | 74.1万円 | 37.52㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/08 | ハイツ西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 1,880万円 | 49.9万円 | 37.71㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2024/07/25 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,500万円 | 80.6万円 | 31㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1975年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 三田巣鴨コーポ 豊島区巣鴨五丁目 | 西巣鴨駅5分 | 1,690万円 | 50.2万円 | 33.66㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/20 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,380万円 | 65.5万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/07 | 北大塚ハイム 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 1,940万円 | 60.1万円 | 32.27㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 15戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、豊島区では18.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は豊島区の平均と比較して10.9%割安です。