1968〜1978年築, 専有面積20.46㎡〜40.46㎡の平均販売価格
東京都
77.3万円/㎡
前年比+6.9%
豊島区
77.4万円/㎡
前年比+10.0%
池袋第2ローヤルコーポ
東京都豊島区要町一丁目
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩3分
1973年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
1,839万円
60.4万円/㎡
1,016
1,565
2,113
2,662
AI査定結果
推定相場価格
1,839万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,565万円〜2,113万円
51.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月24日
池袋第2ローヤルコーポ
1,680万円（55.2万円/㎡）/ 5階 / 30.46㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,680万円 | 55.2万円 | 5階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/02 | 1,499万円 | 49.2万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/04/28 | 1,988万円 | 65.3万円 | 1階 | 30.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/16 | 2,080万円 | 68.3万円 | 1階 | 30.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,280万円 | 81.1万円 | 1階 | 28.13㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 1,590万円 | 52.2万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/14 | 1,680万円 | 55.2万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,550万円 | 50.9万円 | 3階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/04/30 | 1,750万円 | 57.4万円 | 5階 | 30.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/13 | 1,698万円 | 55.7万円 | 5階 | 30.5㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/23 | 1,750万円 | 57.5万円 | 3階 | 30.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/16 | 1,380万円 | 45.3万円 | 6階 | 30.46㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/15 | 1,480万円 | 48.6万円 | 6階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,550万円 | 50.9万円 | 6階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,780万円 | 58.4万円 | 3階 | 30.46㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,630万円 | 53.5万円 | 5階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,680万円 | 55.2万円 | 5階 | 30.46㎡ | 1K | 東 |
| 2022/11/09 | 1,650万円 | 54.2万円 | 5階 | 30.46㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/10/13 | 1,630万円 | 53.5万円 | 6階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/06/25 | 1,550万円 | 50.9万円 | 2階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/05/13 | 1,680万円 | 55.2万円 | 2階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/04/25 | 1,730万円 | 56.8万円 | 2階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/03/23 | 1,830万円 | 60.1万円 | 2階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2022/03/19 | 2,780万円 | 91.3万円 | 2階 | 30.46㎡ | 2K | 東 |
| 2021/10/30 | 1,780万円 | 58.4万円 | 5階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
| 2021/10/04 | 1,780万円 | 58.4万円 | 5階 | 30.46㎡ | 1K | 東 |
| 2021/01/28 | 2,180万円 | 71.6万円 | 2階 | 30.46㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 1,680万円 | 55.2万円 | 30.46㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | パールハイツ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,399万円 | 66.9万円 | 35.85㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/10 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,980万円 | 66.7万円 | 29.7㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/13 | パラスト池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,280万円 | 79.9万円 | 28.52㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,880万円 | 51.5万円 | 36.49㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/04 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 2,580万円 | 73.3万円 | 35.18㎡ | 1DK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 池袋ローヤルコーポ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/30 | セレクトガーデン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅1分 | 2,499万円 | 72.3万円 | 34.58㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2023/04/20 | 千早町ハイツ 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 1,380万円 | 45.7万円 | 30.23㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | - | 1978年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2021/04/05 | パレス要町 豊島区千早一丁目 | 要町駅8分 | 980万円 | 41.8万円 | 23.42㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1973年 | 15戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/09 | 池袋サンハイツ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,250万円 | 72.8万円 | 30.9㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 三田池袋西コーポ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,380万円 | 47.4万円 | 29.14㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.9%上昇、豊島区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は豊島区の平均と比較して28.7%割安です。